——从规模扩张到城市更新，中国房地产转型正当时
过去20多年中国房地产高速扩张，缔造了城市奇迹。如今虽告别高增长，却开启了以品质为核心的城市更新时代。2025年“稳楼市”政策明确落地，助力市场止跌回稳，为转型升级提供了坚实保障。
一线城市结构性需求仍旺盛。以北京为例，2200万人口中近半无户籍，大量年轻人租房至六环边缘，住房缺口明显。“好房子”的需求正催生精细化供给，城市更新取代大规模建新房成为楼市新动力。
当前，全国约4亿城市居民亟需住房改善，老旧小区改造全面展开，任务更艰巨但潜力巨大。这些小区设施陈旧，普遍需推倒重建，融入现代生活元素和便利设施，激活存量房产价值。产权复杂、居民意见不一的问题，可以通过市场化机制妥善解决，让居民选择出售或置换物业，释放城市发展活力。
欧洲城市的古建筑之美背后，也经历过反复拆建。爱丁堡18世纪便拆掉城墙适应发展，这为我们提供了历史借鉴。中国城市的未来不在盲目怀旧，而在积极更新，让人民享受更高品质的生活，房地产转型升级前景广阔。
（唐加文）
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